Four Corners Property Trust (FCPT) объявил о соглашении о приобретении до 102 ветеринарных объектов Mission Pet Health на сумму до 268 миллионов долларов у Shore Capital Real Estate Partners Fund I.
Ожидается, что сделка будет закрыта в начале третьего квартала 2026 года. Объекты в основном структурированы по двум договорам тройной чистой аренды, охватывающим 55 и 45 объектов соответственно, плюс два отдельно арендуемых помещения.
Приобретение на сумму 268 миллионов долларов составляет примерно 10% от текущей рыночной капитализации FCPT в 2,75 миллиарда долларов. Оставшийся срок аренды портфеля составляет около 10 лет с ежегодным повышением арендной платы в среднем более 2,0%.
Объекты расположены в 31 штате, включая Калифорнию, Техас, Флориду, Нью-Йорк и Пенсильванию. На проформа-основе Mission Pet Health будет представлять около 6% денежной арендной платы FCPT и станет третьим по величине брендом компании.
FCPT планирует финансировать приобретение за счет денежных средств и неиспользованной возобновляемой кредитной линии. Компания ожидает, что после сделки останется ниже установленных пороговых значений кредитного плеча.
