Государственный реестр и нотариат играют ключевую роль в приобретении прав на недвижимость. Согласно новому постановлению Верховного суда, эти институты должны обеспечивать добросовестное приобретение и предотвращать мошеннические сделки.
Орган реестра должен не только формально проверять документы, но и изучать их правовые основания. Распространенные проблемы включают необоснованные регистрации, двойную регистрацию и задержки.
Нотариус должен проверять истинную волю сторон и предотвращать скрытые сделки, такие как фиктивные продажи вместо залога. Существуют также риски, связанные с доверенностями.
Верховный суд подчеркивает: система реестра и нотариата является основным гарантом права собственности и общественного доверия.
