Рынок жилья Таиланда продемонстрировал признаки восстановления в первом квартале 2026 года благодаря государственным стимулам. Количество сделок выросло, но рост стоимости оставался скромным, что указывает на слабую покупательную способность.
Государственный жилищный банк предупредил, что рост цен на энергоносители из-за войны на Ближнем Востоке, слабый внутренний спрос и сокращение иностранных покупок могут оказать давление на сектор до конца года.
Ожидается, что в 2026 году рынок жилья слегка сократится из-за роста цен на энергоносители и инфляции. Однако государственные стимулы, продление льгот по кредитам и снижение пошлин на некоторые дома ограничат спад.
Спрос иностранцев на кондоминиумы резко ослаб в январе-марте: количество передач сократилось на 17% в годовом исчислении. Покупки китайцев упали на 43% по стоимости, тогда как спрос россиян вырос.
Банк ожидает умеренного сокращения в 2026 году: объем передач снизится на 1,1%, стоимость — на 2,3%. Выдача новых ипотечных кредитов, как ожидается, упадет на 1,6%.
Передачи жилых единиц в первом квартале выросли на 11,2% в годовом исчислении, а стоимость увеличилась лишь на 3,1%, что указывает на сдвиг в сторону более дешевого жилья.
Рост цен на энергоносители и строительство из-за геополитической напряженности снижает покупательную способность домохозяйств.
Задолженность домохозяйств Таиланда на конец прошлого года составила 16,44 трлн бат (504,45 млрд долларов), или 86,7% ВВП — один из самых высоких показателей в Азии.
Ипотечные кредиты начинают восстанавливаться после длительного спада: выдача новых кредитов в первом квартале выросла на 11,1% до 122 млрд бат.
