СИДНЕЙ, 1 июня – Цены на жильё в Австралии в мае остались без изменений, поскольку более высокие затраты по займам, конфликт на Ближнем Востоке и запланированные налоговые изменения привели к резкому снижению цен в Сиднее и Мельбурне, показали данные Cotality в понедельник.
Резервный банк Австралии трижды повышал процентные ставки в этом году – в феврале, марте и мае – до 4,35% для сдерживания инфляции. Конфликт на Ближнем Востоке привёл к резкому росту энергозатрат, ударив по настроениям потребителей и бизнеса, а запланированные налоговые изменения спровоцировали продажи инвесторов.
Основные детали:
• Национальные цены на жильё в мае не изменились после серии ежемесячных приростов. Цены достигали рекордных максимумов с начала 2025 года.
• Цены на дома в Сиднее и Мельбурне упали на 0,9% и 0,8% соответственно в мае, что привело к снижению объёмов продаж. Количество объявлений в обоих городах превысило средние уровни.
• Даже более доступные рынки в Сиднее и Мельбурне, которые поддерживались государственными стимулами для молодых покупателей, упали.
• Другие столичные города показали более медленный рост. Цены в Перте выросли на 1,5%, в Брисбене и Аделаиде – на 0,9% и 0,5% соответственно, поддерживаемые всё ещё низким уровнем запасов.
«Хотя скорость изменения стоимости остаётся очень разной от города к городу, направление становится более последовательным: большинство рынков теряют импульс по мере усиления встречных ветров со стороны спроса», – сказал Тим Лоулесс, директор исследований Cotality.
