Bond.az - Aroundtown SA (XETRA:AT1) сообщил о снижении средств от операций на акцию на 7% в первом квартале 2026 года, что обусловлено ростом процентных расходов и снижением вклада совместных предприятий, согласно финансовым результатам, опубликованным в среду.
FFO I составил 70,2 млн евро, что на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а показатель на акцию достиг примерно 0,07 евро.
Снижение было вызвано увеличением общих финансовых расходов на 6% и падением вклада совместных предприятий до 6 млн евро с 13 млн евро в первом квартале 2025 года.
Чистый доход от аренды вырос на 0,6% до 296,7 млн евро, в то время как скорректированная EBITDA осталась на уровне 236,1 млн евро без учета вклада совместных предприятий.
Рост чистой арендной платы по сопоставимым объектам остался на уровне 3%, хотя офисная недвижимость показала слабость с ростом всего на 1,5%. Уровень вакантных офисных помещений достиг рекордных 13,2%.
Жилая недвижимость показала рост арендной платы на 3,7%, а гостиницы - на 4%.
Компания завершила продажу активов на 27 млн евро в течение квартала с премией в 1% к балансовой стоимости. После окончания квартала Aroundtown продал отели Penta на 270 млн евро. Группа также закрыла сделки по приобретению на 125 млн евро, подписанные в 2025 году.
EPRA чистые материальные активы на акцию выросли на 5% в годовом исчислении до 8,0 евро, увеличившись на 3,2% по сравнению с декабрем 2025 года.
Соотношение кредита к стоимости EPRA выросло до 59% на про-форма основе. Чистый долг к EBITDA увеличился до 11,1 раза, а коэффициент покрытия процентов снизился до 3,4 раза с 3,9 раза в предыдущем квартале.
Aroundtown сохранил прогноз на 2026 год по FFO I на акцию на уровне 0,24-0,27 евро, несмотря на повышение абсолютного диапазона прогноза FFO I до 275-305 млн евро с 250-280 млн евро.
Ликвидная позиция компании составила 4,1 млрд евро на конец марта 2026 года. Средняя стоимость долга осталась стабильной на уровне 2,3%.
Эта статья создана при поддержке ИИ и проверена редактором.
