Taylandın mənzil bazarı 2026-cı ilin birinci rübündə canlanma əlamətləri göstərdi. Dövlət təşviqləri sayəsində əqdlərin sayı artsa da, dəyər artımı zəif qalıb.
Dövlət Mənzil Bankının məlumatına görə, enerji xərclərinin artması, Yaxın Şərqdəki müharibə, daxili tələbin zəifliyi və xarici alışların azalması sektora təzyiq göstərir.
2026-cı ildə mənzil bazarında yüngül azalma gözlənilir. Bununla belə, dövlət təşviqləri, kredit şərtlərinin yumşaldılması və rüsum endirimləri azalmanı məhdudlaşdıracaq.
Xarici mənzil tələbi zəifləyib. Çin alışları 43%, Rusiya alışları isə artıb. Xarici fəallıq Banqkok, Çonburi və Phuketdə cəmləşib.
Bank 2026-cı ildə əqdlərin həcmində 1,1%, dəyərində isə 2,3% azalma proqnozlaşdırır. Yeni ipoteka kreditlərinin 1,6% düşəcəyi gözlənilir.
Birinci rübdə yaşayış əqdləri 11,2% artsa da, dəyər artımı cəmi 3,1% olub. Bu, ucuz mənzillərə keçidi göstərir.
Geosiyasi gərginlik səbəbindən enerji və tikinti xərclərinin artması ev təsərrüfatlarının alıcılıq qabiliyyətinə təsir edir.
Taylandın ev təsərrüfatı borcu 16,44 trilyon baht (504,45 milyard dollar) və ya ÜDM-in 86,7%-ni təşkil edir. Bu, Asiyanın ən yüksək göstəricilərindəndir.
Mənzil kreditləri uzun sürən enişdən sonra canlanmağa başlayıb. Birinci rübdə yeni ipoteka kreditləri 11,1% artaraq 122 milyard bahta çatıb.
