Pekin, 29 May (Reuters) – Çinin mənzil qiymətləri mart ayında proqnozlaşdırılandan daha yavaş sürətlə düşəcək və 2027-ci ildə artacaq. Bu, sektorun təzyiq altında qaldığını, lakin yavaş düzəliş mərhələsinə keçə biləcəyini göstərir.
Reuters mənzil bazarı sorğusuna görə, mənzil qiymətləri bu il 3,5% azalacaq (martda 4,0% proqnoz), 2027-ci ildə isə 0,3% artacaq (əvvəlki proqnoz dəyişikliksiz idi). Qiymətlərin 2028-ci ildə 1,8% artması gözlənilir (martda 0,5% artım proqnozlaşdırılmışdı).
Fitch Ratings direktoru Lulu Şi bildirib ki, Çinin ev tikintisi sənayesi 2026-cı ildə daralmağa davam edəcək, lakin siyasət dəstəyi, defolt riskinin azalması və satışların uzunmüddətli səviyyələrə yaxınlaşması sayəsində azalma tempi yavaşlayacaq.
Mart ayında keçirilən parlamenti iclasından sonra bir neçə Çin şəhəri alıcılara subsidiyalar təklif edib. Aprelin sonunda Shenzhen mənzil alışı məhdudiyyətlərini yumşaldıb, Guangzhou isə subsidiyalar tətbiq edib.
Son siyasət dəyişiklikləri yüksək səviyyəli şəhərlərdə stabilləşməni sürətləndirə bilər, lakin əhalisi azalan aşağı səviyyəli şəhərlər təzyiq altında qalacaq.
Əmlak investisiyalarının bu il 12% azalacağı, satışların isə 8,3% düşəcəyi gözlənilir. Çin İndeks Akademiyasının rəhbəri Huang Yu bildirib ki, iş yerləri, gəlirlər və qiymət gözləntiləri ilə bağlı zəif etimad tələbi zəiflədəcək.
Analitiklər deyir ki, əsas məqsəd bazarı güclü stimullaşdırma ilə canlandırmaq deyil, nizamlı yavaşlamanı təmin etməkdir. S&P Global Ratings-dən Ren Yingxue qeyd edib ki, hökumət lazım gələrsə, əlavə dəstək verə bilər.
