Pekin, 18 May - Çində yeni ev qiymətləri apreldə son bir ildə ən yavaş aylık azalmanı qeydə aldı. Bu, stabilləşmə əlamətləri göstərsə də, bərpa hələ də qeyri-bərabərdir.
Analitiklər bildirirlər ki, daşınmaz əmlak bazarının bir neçə ay daha dib tapması çətin olacaq.
Morningstar analitiki Jeff Zhang deyir: "Bazar hələ dibə vurmayıb. Yüksək səviyyəli şəhərlərdə satış və qiymətlər stabilləşə bilsə də, sektor göstəriciləri qarşıdakı aylarda zəif qalacaq."
Yeni ev qiymətləri apreldə martdakı 0,2%-lik azalmadan sonra 0,1% azaldı. Bu, ötən ilin aprelindən bəri ən yavaş aylık azalmadır.
İllik müqayisədə qiymətlər 3,5% azaldı. Martda bu göstərici 3,4% idi. Bu, 11 ayın ən kəskin düşüşüdür.
Böyük şəhərlərdə qiymətlərin möhkəmlənməsi səbəbindən aylık azalmanın yavaşlaması investorlara ümid verir. Daşınmaz əmlak sektoru əvvəllər iqtisadiyyatın təxminən 25%-ni təşkil edirdi.
ING-nin Baş iqtisadçısı Lynn Song deyir: "Aprel məlumatları bazara yaxınlaşdığımızı göstərir. Qiymətlərin stabilləşməsi bərpa üçün ilk addımdır."
BÖLGƏLƏR ÜZRƏ QEYRİ-BƏRABƏR BƏRPA
Böyük şəhərlərdə qiymət və əməliyyatlar yaxşılaşıb. Lakin kiçik şəhərlər satılmamış evlər və yarımçıq layihələrlə mübarizə aparır.
Birinci səviyyəli şəhərlərdə (Shenzhen və Şanxay daxil) aylık qiymət artımı 0,1% olub. İkinci səviyyəli şəhərlərdə 0,1%, üçüncü səviyyəli şəhərlərdə isə 0,3% azalma qeydə alınıb.
Aylık qiymət azalması bildirən şəhərlərin sayı 54-dən 49-a düşüb.
Daşınmaz əmlak səhmləri səhər ticarətində düşüb. Bu, zəif əhval-ruhiyyəni göstərir.
İlk dörd ayda daşınmaz əmlaka investisiyalar ötən illə müqayisədə 13,7% azalıb. Bu, birinci rübdəki 11,2%-lik azalmadan daha kəskindir.
Centaline Property-dən analitik Zhang Dawei deyir: "Şəhərlər arasında fərq davam edəcək. Ev alıcıları bazar fərqliliyinə rasional yanaşmalıdır."
İkinci əl ev bazarında birinci səviyyəli şəhərlərdə aylık qiymət artımı olsa da, illik müqayisədə azalma var. Kiçik şəhərlərdə həm aylık, həm də illik azalma müşahidə olunur.
İpoteka daxil olmaqla ev təsərrüfatı kreditləri apreldə 786,9 milyard yuan azalıb. Bu, tələbin zəif olduğunu göstərir.
Mərkəzi hökumətin yeni layihələri məhdudlaşdırmaq və mənzil inventarını azaltmaq çağırışından sonra bir çox Çin şəhərləri ev alıcılarına subsidiyalar təklif edib.
Bəzi şəhərlər dövlət qurumlarının satılmamış evləri alaraq sərfəli mənzil kimi təklif etməsini istəyib. Analitiklər bu tədbirlərin davamlı bərpaya gətirib çıxaracağına şübhə edir.
