VICI Properties (NYSE:VICI), ABŞ-ın ən böyük oyun əmlak investisiya fondlarından biri, icarə narahatlıqları ilə üz-üzədir. Analitiklər şirkətin dəyərləndirilməsi və əməliyyat riskləri barədə fərqli fikirlər səsləndirirlər.
Caesars Entertainment ilə regional oyun icarəsi kritik 1x həddinə yaxın ödəmə əmsalına malikdir. Bu, böyük maliyyə qurumlarının ehtiyatlı mövqe tutmasına səbəb olub.
Dekabr 2025-də reytinq 'Outperform'dan 'In Line'a endirildi, hədəf qiymət $36-dan $32-yə düşürüldü. Səhm FY2026 üçün təxminən 12x AFFO ilə ticarət edir.
Bölgəvi kazinolar, onlayn mərclər kimi genişlənən rəqabətlə üzləşir. Aşağı ödəmə əmsalı gəlirlərin azalması halında icarə ödənişlərinə təzyiq yarada bilər.
Müəyyən analitiklər AFFO artımını "zəif" adlandırır. Şirkətin güclü balansı və 6,32% dividend gəliri var.
